D R A Ž B Y D O B R O V O L N É

Dražbou dobrovolnou je veřejná dražba prováděná dražebníkem na návrh vlastníka dražené věci. Vlastníkem je též osoba, která je oprávněna s předmětem dražby hospodařit a je vlastníkem zmocněná nebo na základě zvláštního právního předpisu oprávněna předmět dražby zcizit.

Navrhovatelem dražby dobrovolné tedy může být:

• vlastník dražené věci,
• správce konkursní podstaty,
• likvidátor.

Předmětem dražby může být:

• věc,
• podnik nebo jeho organizační složka,
• převoditelná majetková práva (nevztahuje se na práva z duševního vlastnictví),
• soubor věcí, soubor práv nebo soubor věcí a práv.

Co nelze dražit v dražbě dobrovolné:

• věc, na které vázne předkupní právo státu podle zvláštních právních předpisů (např. pozemky v přírodních rezervacích),
• věc, na které vázne zákonné předkupní právo spoluvlastníků,
• byty a nebytové prostory, s nimiž je omezeno nakládání právem nájemců na přednostní nabytí vlastnictví nebo zákonným předkupním právem nájemců,
• nemovitosti, jejichž vlastnictví je omezeno předkupním právem zapsaným v katastru nemovitostí,
• věci movité, na kterých vázne předkupní právo zapsané v listinách osvědčujících vlastnictví,
• věci, vůči nimž bylo uplatněno zadržovací právo,
• předmět, který byl celý nebo z části zahrnut do konkursní podstaty nebo do vyrovnání (není-li navrhovatel sám správce konk. podstaty).

Přechodem vlastnictví dobrovolnou dražbou zůstávají práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na předmětu dražby nedotčena. Také zástavní práva k předmětu dražby vydražením nezanikají, ale působí vůči vydražiteli.

Využití dobrovolných dražeb při zpeněžování konkurzní podstaty:

V souvislosti s novelou zákona o konkurzu a vyrovnání se předpokládá přednostní prodej majetku z konkurzních podstat prostřednictvím veřejných dražeb dobrovolných. Novela zákona stanoví, že konkurzní podstatu lze zpeněžit veřejnou dražbou nebo prodejem mimo dražbu. K prodeji mimo dražbu je však zapotřebí stanovisko věřitelského výboru a souhlas soudu. V zájmu konkurzních věřitelů je průhledné a maximálně výhodné zpeněžení. Přesně tyto podmínky splňuje prodej ve veřejné dražbě. Zpeněžení jiným způsobem mimo dražbu sebou nese vždy určitá rizika.